主题：给业委会的建议

1.建议业委会督促物业兑现一级服务承诺，粉刷各栋楼楼道墙壁，严格执行每日清扫楼道。

2.兑现上述承诺后，物业方可收取物业费。

3.鉴于现有物业管理水平，应审查万达物业是否具备一级服务资质。

4.如万达物业具备一级资质并且参加投标，应建议业主大会根据其这几年实际服务水平，细化服务承诺，签署每月一交物业费用的合同。并制定相关惩罚措施。

5.成立由每个楼道一名业主参加的明珠业主监督评议团，监督物业承诺的实施情况，对物业与个别业主产生的矛盾进行裁定。（不服评议团裁定，再付诸法律）

不懂相关法律条文，有相悖的地方自动作废。

强烈支持楼主

楼主

很详实 有可操作性

物业考核这块是要做详细要求

还得明确要求物业制定内部考核细则

说的挺好

自己顶一下。

共同负责，共建家园

后万达时代,把这个帖子顶起来,供业委会写招标文件时参考