主题：老万房交会印象观感：一半是火山一半是雨季
- 发表于2010-06-20
- 发表于2010-06-20
- 发表于2010-06-20
- 发表于2010-06-20
B厅印象：老歌依旧，新人登场，远近高低各不同。
华大天朗国际是多年的房交会老朋友了，这个楼盘也是我一直以来重点表扬的楼盘，经济实惠低密度，老百姓还想要啥自行车啊，这样的楼盘就好比是炝拌土豆丝，好吃还不贵，适合百姓口味，置业首选。试想，一个名不见经传的楼盘，几年来备受瞩目，期期售罄，已经建设到五期，这就是最好的证明，这个开发商总比那些捂着一块破地，N多年也盖不起来一栋楼的强百倍吧，我老万一直相信事实胜于雄辩。
北边的楼盘还有一个吴中印象，这是我第一次看到吴中地产参加房交会，果然有山水吴中的境界，把景观搬到了展厅里面，新人亮相，确实惊艳。
这个厅的高端地产不少，国信美邑是个别墅项目，是不多的参加展会的别墅产品展商，仔细看了一下，是好房子，但是也价格不菲，非我等庸碌平凡之辈所能拥有。
万科依然保持平淡的奢华，低调出现，但是其品牌的影响力确实收到很多人的关注，从其展位前的咨询人数就能看得出来。
亚泰桂花苑、万盛理想国、高新怡众名城，个人认为应该算是真大盘，品牌实力虽居二线，但也值得信服。
长房好景岭尚、隆德华府、永恒咖啡小镇、锦绣东方、美景天城等均为中低端三线楼盘，当然了这个只是我个人眼中的定义，也许这些开发商自诩为高端或者在别人的眼中是高端，在此我不作争论。
我一直这样认为开发商想在房地产市场上分一杯羹的心情是可以理解的，但是做人要厚道要踏实，不能一味的标榜自己的高端。
在目前房价这么高的现状情况下，建设一些经济实惠的、老百姓需要的房子不好吗？非要把自己定位为高端，你有那个条件吗？
举个例子，你一个连最基本的地势士都不平的地方，一个岭上一个坡下的，你还吵吵什么高端啊？真有钱的、不差钱的能买你这一脚高一脚低的地方？
C厅印象：深度潜伏，蜜蜂与大象共舞。
中海在这里、中铁在这里。复地在这里。
这都是名副其实的大开发商。
他们的项目首先是面积大，然后是名头大，也就后台大，再就是场面大。尤其是复地的展厅，几乎占据了中间最好的位置。
其实我比较喜欢复地和中铁的户型，只是由于他们位置比较偏远，所以没能选择。
一个在最西边，一个在最东边。
中间偏东的是中海国际社区——长滩。
个人认为他们的实力可以信赖，因为有品牌做保证，其产品的升值空间也会非常巨大。
高力德国村主推小公寓，适合投资以及年轻人一次置业。
嘉柏湾也以青年认为主要锁定目标。
万晟现代城更是投资型公寓。
这是楼市中的蜜蜂，但是也一定会产生蝴蝶效应。
热电上东街区
中顺和苑
澳海东方一号
这三个楼盘属于二线产品，大众品牌。
但是也适合二次置业人群。
上源地产的雅舍枫林好像卖了很多年了吧
也不知道为啥总上房交会。
D厅印象：平淡中也有精彩，让人期待。
华瀚和力旺应该是这一区域最大的大牌了
华瀚四季花园一直是我所推崇的西部中心大盘。
力旺集团的弗朗明歌别墅也推出了二期的概念。
万龙和东兴两个本地开发商也在这个展厅。
万龙是我所欣赏的本土开发商，现在也是在长春有了七个项目，口碑很好，大众消费。
东兴除了龙腾苑，还推出了净月水晶湾六千元的别墅。
我想，这应该是长春最便宜的别墅了吧。
伟业星城在我的心目中一直都很美丽，他们每次在房交会上的推广都让我感觉很喜欢，这是一个很注重文艺表演的开发商，说白了，在我的心目中是很高雅的，很有点江南小资的文化品味。和瀚邦凤凰城、中顺和苑、吴中印象这样的中式气息相比，怡阳伟业星城给我的是现代时尚的风格印象。
相比之下，多恩虹郡和华亨名城，在我的眼里就属于比较土气一些了。
他们的出现平淡无奇，毫无惊艳可谈，没有看点。
多恩虹郡和隆德华府一样，18层的楼，又高又密，挺烦人。
而华亨名城，远在北三环，街边子的地带，乏善可陈。
今年的总体感觉，本地的开发商参展的不多，参加展会的，有现房产品的不多。
开发商推广的节目不多，气氛不热烈。
开发商真正给购房者实惠的不多，试探的感觉很多。
再一个，外地的推广楼盘特别多。
山东烟台、威海等地的楼盘似乎比以往更多，还有大连、丹东等地也来凑热闹了。
只可惜，目前国家颁布的2套房政策，使得人们购买的意愿一降再降。
我个人分析，即便外地的楼盘来参展的再多，也是徒劳。
E厅的家居装修展厅实际上是我的重点战场，因为我老万在看装修。
这个展厅，除了装修公司，就是一些家居产品再就是食品展位。
在长春装修业做的声色犬马的城市人家似乎没有参会，以往高调亮相的北京龙发我似乎也没看到。
走了几家装修公司，仔细的咨询和询问我想要了解的信息。
遇到合适的，我就坐下来谈谈，还没等我看完全部的装修公司展位，已经到了下班的时间。
我才发现，所有爱学习的人，都是在不知不觉中时间过得飞快。
而那些靠时间的，往往都不是创业型的人才。
这次展会，我能够感觉到开发商的谨慎，也能够体会到购房者的理性。
我能够看到，其实市场上真正想要购房的人群还是有很多的，但是这个火山，似乎遇到了雨季。
未来难以预料，是冰河期，还是激情消退期，我无法预测。
- 发表于2010-06-20
开发商的未来，是归隐还是潜伏？
还是人间正道是沧桑？
- 发表于2010-06-21
不知道房交会过后，房价是会不会涨的，估计看这形势，涨的可能性很大的了
- 发表于2010-06-21
呵呵 万哥也去房交会了啊
- 发表于2010-06-21
都基本是高端的房子，房子卖的价格都太高了
- 发表于2010-06-21
这次的美女还真是够多的了
老万房交会印象观感：一半是火山一半是雨季
本来打算18号开幕就去看看房交会，可惜周五单位有事没能走开，周六上午来到会展中心，发现人很多，仔细一看，原来是在会展中心大酒店举办婚礼的，加长白色凯迪拉克很漂亮，新郎新娘也很帅气俊俏，一个大晴天，真是好日子。
室外的广告似乎比以往少了很多，两排大长廊依然是广告迎宾。。
室外最明显的就是虹馆的广告了，什么2时区这那的，整的跟金士百啤酒似的，一片焦绿。可是到里面转一圈一看，居然没有展位。
虽然将近中午了，感觉人依然是特别多，可能是周末的缘故吧，来溜达的人挺多，那场面，简直是人潮涌动，人山人海，就像宋丹丹小品里白云老大娘说的：锣鼓喧天、鞭炮齐鸣。不过仔细一看，在大厅的入口处，发传单的人占了一部分比例，还有很多举牌行走的宣传队列。
总体感觉开发商方面似乎普遍低调了很多。
一不过分热情
二不过分忽悠
这样其实挺好。
回归自然
专注最好自己的事
到时候自然会有识货的人来敲门。