主题：【转】评论：调控房价面临“两难”是正确的废话

中国社会科学院学部委员、全国政协委员刘树成在中国经济增长与周期论坛上表示，我国现在调控房价，遭遇“两难”，一方面想把高房价调下来，但又怕伤害了房地产业的健康发展。

如果就房价的问题设立一个问卷调查题，走进社区、走进大街小巷、走进房地产市场开展调查，综合起来看，不外乎有两大“答案”，非常容易会得出与学部委员刘树成相同的“两难”结论。

可以说，这个结论连地球人都知道，根本用不着学部委员操心劳神地研究、总结。而真正需要学部委员破解的是，如何走出“两难”的选择。

在当下，房价虚高的问题，是城市中广大中低收入者面临的一个非常揪心的问题。谁都知道，安居才能乐业，老百姓要想拥有自己的住房、想改善居住条件，这是每个人生存和发展的权利，也是各级政府应尽的责任。现在的老百姓面对畸高的房价，只是望房兴叹，徒唤奈何。对于这一困局，百姓可以等待、期盼，但政府不可退避、无作为，专家也没有理由在这个社会热点、焦点问题上说一些正确的废话。

面对“两难”怎么办？不是左顾右盼，也不能遇到问题绕道走，而是要抓主要矛盾，并且对症下药。造成目前房价虚高的关键问题是什么，主要是四大因素，一是地方政府热衷于吃土地财政饭，为了财政多进帐，尽一切可能提高土地的价格，“逼”着房产商抬升房价；二是房产商互相炒作，囤地开发，捂盘待沽，哄抬房价；三是官商勾结，一个抄刀，一个端着血盆，等着购房者挨宰。在这样的情况下，老百姓能作出的唯一选择是，捂紧钱袋子；四是老百姓的收入普遍偏低，在现在的行情下，要想购买一套房子，需要依靠和动用一生的积蓄。这样下去，何年何月能提高居民生活水平和质量？在房价畸高的情势下，“广大人民群众会不满”必定是一个没有悬念的现状。

百姓要房住，房产商要赚钱。控制房价，房地产业又会受伤。这样思来想去，难免会像泄了气的皮球一样，住房问题终将成为一盘“残局”。

其实，对老百姓的住房问题，从中央到地方已经引起高度关注，并出台了一系列的调控措施。现在的关键是，要进一步明确改善居民的住房条件是各级政府的天职，并列入政绩考核体系；各地物价部门要为住房精确地核算出开发成本，并向社会如实公布，在此基础上，通过政府与市场双重运作的手段，和房产商一起确定一个合理的利润，严防开发商获取暴利；政府要彻底摈弃土地财政的思路和做法；要严防房地产领域的腐败现象；提高居民的可支配收入水平。如此，专家所称的“两难”，不管多难，只要能让老百姓满意，什么都不难，什么难啃的骨头也要啃下来，也能啃下来。

调控调控，怎么感觉越调控房价越涨呢

的确是废话

也很正确

调控政策不知道能不能坚持下去的

现在做什么事不难呢

现在的房地产市场危险越来越多了，也越来越不好做了

就知道说废话，还是赶快给咱们办实事吧

调控还是力度不够，应该更加的狠抓才行

现在所谓的专家也都是在那瞎扯的