主题：【转】调控主流房价的同时促进了三类城市房价上涨

在一些国际性，即移民比较多的城市，如上海、深圳，均出现成交量下滑而房价上涨，在多数三线城市，即地级市，成交量与房价保持温和上涨，在主流城市的房价原算附属地位的近邻城市，成交量稳定而房价继续上涨。

唯一回落的是调控直接针对的、诞生于投资投机过盛的主流城市，成交量与房价同时下跌为什么调控在让主流房价回落的同时促进了三类城市房价上涨呢？

关于移民城市。

移民城市的投资性消费，在本地看来，实质是首次置业，是一种自住性刚需，但由于移民前，原住地或有房或有贷，在此次新政中被界定为二套，这类消费由于属于刚需范畴，在移民城市尤其明显，这个时候，它们所针对的主力户型往往是政策调控的重点，而此类房价一方面是基于过去，较之针对政策与市场变化的一些新品，如极端的小户型与舒适性的奢侈房源，其价格上涨较缓，并且因为新政在面积上对优惠亦有重大影响，所以这类房子的上调空间及捂盘效益明显，正在成为开发商维持高房价的主要出口。