主题：小区内自建阳光房也会被拆，融创上城集中整治违建

花园改车库，楼底挖出地下室，露台上加盖房屋，公用绿地圈为自己……这些让大家饱受困扰、业主私搭乱建使得住宅楼随意“长高”、“变胖”的现象将被依法遏制了。

7月7日8时许，规划、执法、公安、消防、质量安全5部门联合执法，对长春融创上城小区8处业主私搭的违法建筑进行强拆，打响了长春市居住小区内违法建筑专项集中整治行动第一枪。

业主投诉：有居民随意拆改住房结构

联排别墅，同一位置，有的是露台，有的改成阳光房，原本“身材”统一的楼体，如今却变得高低起伏，参差不齐。

近日，记者走访一些中、高档小区时发现同样一个问题，私自让住宅楼“长高”、“长胖”，有的业主为达到“理想”的效果，对购买住房实行改造，花园改车库，楼底挖出地下室，露台上加盖房屋，公用绿地圈为自己……

今年以来，长春融创上城小区不断接到业主投诉电话，反映小区内私搭乱建现象严重。记者了解到，除了融创上城以外，“12345”市长公开电话也经常能接到长春其他一些楼盘的类似投诉。这说明随意改变楼体结构，成了长春市一些小区共有现象，同时这种改造让一些居民感到了不安。

物业苦恼：只有管理权，没有执法权

融创上城小区的负责人说，目前入住业主1300多户，涉及到严重违规装修、私搭乱建的大概在300户左右，其中多数为购买联排别墅和花墅洋房的业主。

据了解，在别墅产品中私挖地下室、存在一定隐患的近100户；严重侵占绿地，破坏园区规划的有22户左右；私自封闭露台、搭建阳光房的近200户。

“装修之初，我们与业主约定，不许私搭乱建破坏房屋结构，这样会给楼体安全带来极大的隐患。但业主并不听从物业管理，搭建阳光房、凉亭的情况时有发生。”融创上城物业部门工作人员表示。

据了解，融创上城的产品多为花园洋房和别墅类产品，这种设计让业主“大有作为”。而其他一些有此类产品的楼盘，也存在私挖地下室，搭建阳光房等违规情况。这些楼盘的物业单位作为服务机构，只有管理权，没有执法权，对这种行为只能劝阻，业主不听，他们除了上报给有关部门外别无他法。

■集中整治：8处违法建筑被强制拆除

为保证楼体安全，恢复园区内原有的建筑风貌，7月7日8时许，规划、执法、公安、消防、质量安全等部门，对小区内8处违法建筑进行强拆。

Y33栋109室 ：花园挖空 建地下室

在融创上城三期花墅洋房小区内，很多业主家在忙着装修，甬道上堆着很多袋装的建筑垃圾。

在Y33栋109室院内，原有的花园被挖空，形成了3米多深坑，楼下露出几根大柱子，深坑内隔墙已经初步建成。

物业工作人员介绍，地下与花园对应的北侧原本是个地下室，业主们为了扩大地下室面积，特意将花园挖成地下室。

执法人员走入地下室，将施工人员驱散，见到初见成效的“作品”要被强行拆除，其中一男子与执法人员争执了几句，其随即被带离现场。随后，翻斗车、大卡车轮番作业，用了3大卡车土才将此处填平。

Y19栋109室：院内挖坑 墙欲悬空

在Y19栋109室，记者看到，同样是将花园挖成地下室，但这家的做法明显要危险得多。不足50平方米的院子里，仅在靠墙一侧留有一条1米多点的窄过道，旁边则是3米多深的大坑。虽然坑上用帆布遮挡着，但能明显看出院墙少半边几乎处于悬空状态。

就在执法人员要进行强拆时，该户男业主大喊：“你们要真是这么整，就全都得整……”男子情绪激动，并表示自己会回填，无需执法人员插手。

“存在安全隐患，必须马上处理。等你再处理的时候，你自己都有人身安全隐患，左邻右舍更有安全隐患！”经过一番耐心劝导，该男子才不情愿地走出院子。

E1栋106室 ：露台盖房 占地接院

据物业工作人员介绍，联排别墅区的E1栋106室业主，在楼体北边露台上加盖房屋，南边多接了院子，而且还侵占了园区的绿地，将原先种植的树木拔掉，改建成自家院子。

记者在现场发现，如不仔细辨别，加盖的房屋根本看不出，原来业主加盖时用的材料跟原楼体用的一样，有时甚至物业人员都难分辨。

此时加盖的房屋只完成初步框架，经挖掘机作业发现，每个框架由食指粗的8根钢筋组成，施工的专业程度让人叹服。

D30栋101室：花园位置 加建车库

联排别墅区一楼都设有两个车库，可D30栋101室业主不仅在露台上加盖房屋，更是将花园与门前绿地一起改建两个车库。

“我们这栋楼的车库开门全是北向的，他家私自多建出两个车库，而且都是南开门，这样让园区正常人行路出了隐患，而且起车停车都有噪音。”现场一位业主对此不满。

院内挖的坑被盖上 加盖的房屋被拆

■业主态度：心里的石头落地了

私搭乱建建筑一处处被强制拆除，引来众人围观。大家都为执法人员的工作力度感到震撼，其中不乏一些早有“前科”提前停工的业主，“早知道有这么一天，当初就不该盖，这么一拆得损失多少钱啊。”

原来王先生家院子也有被挖过的痕迹，在相继收到物业部门、执法部门发布的停工通知后，他自觉地对院子进行回填。

“终于盼到这一天了，之前都记不清打过多少个电话反映了。”“这是居民区，不是任你随意改造的地方，你想加盖多少就盖多少，这种行为违法不知道吗？”居民纷纷说。

维权派业主为强拆行动叫好，大家表示心里的石头终于落地了，今后可以踏实过日子了。

■小区负责人：私搭乱建 破坏园区规划

据记者了解，目前长春市物业中普遍存在这方面的问题。融创上城相关负责人告诉记者，个别业主私搭乱建，破坏了整个园区规划，更是对楼体质量安全造成隐患，这种行为对开发企业的品牌形象影响巨大。

这些违规的业主都存在攀比心理，部分“顽固”的业主私搭乱建，俨然成了第二个“开发商”。考虑到绝大部分业主的切身利益，维护开发企业的形象和权益，他们劝阻后无果，才执法部门采取强拆措施。

该负责人希望业主们能够了解私搭乱建的危害，主动将违法建筑拆除，还小区原风原貌。

■执法部门：这次强拆的是在建建筑

长春高新技术产业开发区城市管理执法局局长李东岳表示，在像融创上城这样的一些小区内，普遍存在着家家攀比、互相强占的现象。所以经研究决定多部门联合执法，恢复业主们正常的居住环境。

“这次行动，也让其他业主都看一下，私搭乱建是违法的行为。”长春高新技术产业开发区规划局局长耿辉表示，这次强拆对象主要是在建的建筑，对于已建成的违法建筑，执法部门将有第二、第三步行动，首先建议业主自拆，如果不能自拆的，看看房屋安全鉴定上能否过得去，是否影响美观，这都有待于进一步考虑。

据了解，这次在居住小区内专项集中整治违建，在长春尚属首次。

我记得前两天好像有人讨论过，邻居非法占用公用面积搭建阳光房的问题，现在融创的这个事情出来后，我想有很多人都找到了自己该如和解决问题的渠道吧，呵呵给不少人敲了警钟，其实我一直认为这是件民不举官不究的事情，现在看来也看开始是治理了啊！

阳光房盖在自家楼顶上也会被拆迁啊~~~~

要是家里没人又怎么能被强拆呢？