主题：验房的必要性！

    拿到新房钥匙，对普通的业主无疑是一件大喜事，虽说房间里空空如也、白墙灰地，但在业主们眼中，却也是舒适的家居环境。不过您可别高兴得过了头，而忽略了验收毛坯房质量的重要环节”。国家相关部门对商品房已经出台了一户一验的相关规定 毛坯房存在的一些缺陷和瑕疵如果不及早发现，会直接影响到装修造价增加以及日后安全居住造成影响。
 
例如以下常见的问题:
   我们先从房子的墙面说起，墙体开裂和空鼓是一件让人头疼的事，大多业主也都会看到墙体开裂但是空鼓就看不到了,空鼓比较严重的可能会导致脱落这对业主也是一种人身安全的隐患,这就需要专业的工具来检验.开裂严重也会造成装修后乳胶漆的开裂，影响美观.不过另外的一个问题可能就没有多少人注意到了，那就是房屋中各个同方向线条的平行性。比如门框上延和屋顶边缘线条就应该是平行的。如果不平行，那么就说明房屋建筑存在一定质量问题，可能会影响到今后的使用。

   我们再来说说厨房和卫生间。相比之下，这两个空间今后的实用性较强，而且使用环境比较复杂，所以也就需要更加细心的验收。首先要放一放水，看看卫生间地漏是否好用，地面是否有存水；还要试一试各个固定管道接头处有没有渗漏现象。值得一提的是，厨卫中有些设施的位置需要注意，比如像水表、煤气表的位置是否合理，再有像厨房里排烟口的高度，一般来说我们都会给厨房装上吊顶，假如排烟口恰好位于吊顶和墙面之间，就会给业主带来不必要的麻烦。如果存在这些问题，都可以要求开发商进行改善的。
 
 最后，还需要专业人士看一看房屋的各种配件。有的开发商已经给业主装好了门窗，我们就要检查门窗开合是否顺畅。尤其是结构相对复杂的阳台窗，一个是要反复开关，看滑轨是否好用，再一个要检查密闭性能,是否漏气透风,看看有没有安装过紧或错误安装。外框是否有损坏，密封胶条是否完好的情况。还有窗户外侧密封胶是否完好，如果窗户外侧的密封胶没有打好或者开裂容易造成窗台内侧漏水引起墙体长毛等情况。房屋中的电路设施也是影响到今后使用的重要因素。电源开关、电源插座并不用我们太过费心，因为今后还可以通过装修来整改。主要需要用专业仪器检查房内电源总开关以及漏电保护装置的灵敏度,是否缺相线。业主们需要注意两个问题，一个是各个房间是否都设置了电话线、网线以及有线电视插孔，这会影响到今后居室的功能性。
 
说了这么多，你可能会觉得有点烦琐，不过话又说回来，毕竟房子是自己的，住的舒不舒服也只有自己知道。从某种意义上说，找一个专业人士验房,能从一定程度上保护我们消费者的知情权.
   
   再者，对于业主来讲，验房过程是个很好的学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。探讨一些业主所关心的问题，如对未来装修计划的可行性等。