主题：买房早知道 分享那些年我们一起的买房经验！

买房是件大事，刚需愁票子，改需瞅配套，客看…为了买套好房，网友们总是拿出辛辛苦苦挣了很久连自己都舍不得花的积蓄。不少网友感叹：买房后直接一朝回到解放前了。其实选了一套好房，就算现在苦点累点，未来除了有个安家之处，还能看着房价暗爽自己又赚了多少呢。

所以，我们大家一起来讨论交流一下买房前应该要知道的那些事儿吧。我先说几个。

1.所谓房地产，买房不仅要看房，还得看地。“地”除了看地段之外还需要多跟进政策和规划，这会直接影响以后的发展。

2.民以食为天，开门七件事“柴米油盐酱醋茶”，多数人还是每天买菜做饭的。楼盘是否有市场或便民超市直接影响着你的生活质量。要是买个菜还得坐个火三轮去几公里外，这不是坑爹吗？

3.衣食住行嘛，交通出行也是重要的。比如说人家还能坐火三轮，无论走哪儿你却只能靠自己的11路，是不是的悲催？地面交通得看，地下交通也可以多注意。依靠线出行永不堵车，怎么也比开着一辆兰博基尼堵在三环上强！

4.周围是否有配套，配套是否成熟。孩子以后可以就近，甚至有的小区还有自带幼儿园；想逛个街，刚出小区大门就有商场，不用专门跑到神马春熙路、盐市口，多好？

5.绿化率越高越好，容积率则刚好相反。绿化率越高，小区环境越是优美，光是窗外的风景就足够让你心旷神怡；容积率越低，房屋不那么密集，居住起来更为舒适。

7.户型：通风性，一定要良好。否则不仅甲醛和苯等有害物质不易排出，长时间住在里面空气不流通也容易影响身体健康。采光性，每天都能沐浴着阳光。神马黑厨黑卫，停个电伸手不见五指，想想都觉得渗人。功能性，房间的设计上，卧室再小怎么着也得放下床和衣柜吧？阳台怎么着也得有晾衣服的地儿吧？…

8.物业管理的好坏是房屋是否的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量的纠纷。买房时，大家一定要问问物业管理的情况。

还有什么没有想到，没有说到的欢迎网友们来补充，也希望网友们提出自己的见解和疑问，互相交流。

物业管理的好坏是房屋是否的一个重要因素强烈同意啊！有的物管太恼火咯！电梯高层经常停电，电梯还不能用，你是要整死你们那些住户啊？

嗯，很全面，先收下了。