央妈再次降低首套房首付比例，最低20%！！！！真的没看错，
这对未来还没有购房的刚需们无疑是个福音，不过我没记错的话，去年12
月总体房价环比还是继续上涨，同比涨幅也在继续扩大城市间房价分化现
象仍非常明显，那么小编我就大胆预测下，在首付降低的情况下，刚需房
房价预计在16年中旬左右，会呈现小幅上涨的趋势~之后回归平稳吧，主要
对改善型或者高端产品没有更多影响，该买就买，不买也不会因为政策利好
所以买，未来政策利好，只会刺激更多的刚需购房者提早出手而已，未来房价
大幅度上涨或下降都没可能，唯独估计再平静观望两三个月之后，会有个比较
明显的小幅增长吧！到底怎样，我们静观其变吧！待它慢慢揭晓
相关文章：
2月2日下午，中国人民银行与中国银行业监督管理委员会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》(下称《通知》)。其要求，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 这意味着，在非限购城市，居民首套房首付比例最低可达20%。
《通知》称，以上调整目的是“为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展”。对于实施“限购”措施的城市，《通知》要求，个人住房贷款政策按原规定执行。
这意味着在中国大部分不限购的城市居民的首次置业贷款最低首付比例为20%，进一步降低了购房门槛。业内认为，上述政策更多的是针对中国的三四线城市，对于去库存有一定的帮助。
自去年12月中央城市工作会议就指出，2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。业内有声音认为，这预示着我国城市工作将迎来重大变化，也将对楼市和房企的命运产生重大影响。“去库存”成为目前政府对房地产市场最关心的事情，随后各个地方政府也有了相应的举措。
易居中国执行总裁丁祖昱在去年底就曾提出，首付比例下调可能会最大程度地激活刚性需求，对楼市“去库存”将发挥最为显著的推动作用。中国为储蓄型国家，发生次贷危机的可能性很小，而首套房发生信用危机的可能性更是微乎其微。
对于这一房贷政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《第一财经日报》等媒体记者分析，此次政策的出台，实际上贯彻了2015年以来去库存的政策导向。而且从市场预期看，能够较好撼动去库存市场的绝招，只能是商业银行贷款政策的继续放松。
严跃进分析，目前住房公积金等利率水平实际上都已经处于相对底部，而商业银行贷款的政策放松空间却依然很大。在他看来，此次政策对于首套住房和改善型住房的群体来说，都有积极作用，如对于首套住房来说，商业银行贷款从过去的三成首付变为25%的首付，已经属于较大的宽松政策表现，而现在继续赋予降低5个百分点的做法，实际上就是回到了两成首付的做法。
“降低了首付比例，对于购房者来说是一种购房成本的负担。而对于改善型置业的群体来说，过去要获得三成首付，需要还清首套贷款，但现在不需要还清也可以享受三成首付比例的政策关怀。”严跃进说道。
上月18日，国家统计局发布的2015年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟曾解读称，他认为去年12月总体房价环比方面继续上涨，同比涨幅也在继续扩大，城市间房价分化现象仍非常明显。
感觉之后还得有动作，观望
央妈再次降低首套房首付比例，最低20%！！！！
真的没看错，
这对未来还没有购房的刚需们无疑是个福音，不过我没记错的话，去年12
月总体房价环比还是继续上涨，同比涨幅也在继续扩大城市间房价分化现
象仍非常明显，那么小编我就大胆预测下，在首付降低的情况下，刚需房
房价预计在16年中旬左右，会呈现小幅上涨的趋势~之后回归平稳吧，主要
对改善型或者高端产品没有更多影响，该买就买，不买也不会因为政策利好
所以买，未来政策利好，只会刺激更多的刚需购房者提早出手而已，未来房价
大幅度上涨或下降都没可能，唯独估计再平静观望两三个月之后，会有个比较
明显的小幅增长吧！到底怎样，我们静观其变吧！待它慢慢揭晓
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2月2日下午，中国人民银行与中国银行业监督管理委员会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》(下称《通知》)。其要求，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 这意味着，在非限购城市，居民首套房首付比例最低可达20%。
《通知》称，以上调整目的是“为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展”。对于实施“限购”措施的城市，《通知》要求，个人住房贷款政策按原规定执行。
这意味着在中国大部分不限购的城市居民的首次置业贷款最低首付比例为20%，进一步降低了购房门槛。业内认为，上述政策更多的是针对中国的三四线城市，对于去库存有一定的帮助。
自去年12月中央城市工作会议就指出，2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。业内有声音认为，这预示着我国城市工作将迎来重大变化，也将对楼市和房企的命运产生重大影响。“去库存”成为目前政府对房地产市场最关心的事情，随后各个地方政府也有了相应的举措。
易居中国执行总裁丁祖昱在去年底就曾提出，首付比例下调可能会最大程度地激活刚性需求，对楼市“去库存”将发挥最为显著的推动作用。中国为储蓄型国家，发生次贷危机的可能性很小，而首套房发生信用危机的可能性更是微乎其微。
对于这一房贷政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《第一财经日报》等媒体记者分析，此次政策的出台，实际上贯彻了2015年以来去库存的政策导向。而且从市场预期看，能够较好撼动去库存市场的绝招，只能是商业银行贷款政策的继续放松。
严跃进分析，目前住房公积金等利率水平实际上都已经处于相对底部，而商业银行贷款的政策放松空间却依然很大。在他看来，此次政策对于首套住房和改善型住房的群体来说，都有积极作用，如对于首套住房来说，商业银行贷款从过去的三成首付变为25%的首付，已经属于较大的宽松政策表现，而现在继续赋予降低5个百分点的做法，实际上就是回到了两成首付的做法。
“降低了首付比例，对于购房者来说是一种购房成本的负担。而对于改善型置业的群体来说，过去要获得三成首付，需要还清首套贷款，但现在不需要还清也可以享受三成首付比例的政策关怀。”严跃进说道。
上月18日，国家统计局发布的2015年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟曾解读称，他认为去年12月总体房价环比方面继续上涨，同比涨幅也在继续扩大，城市间房价分化现象仍非常明显。