主题：买房支招：你可能忽视的买房细节

房子是我们的家,可能要陪伴我们一生,因此房子的选购一定要慎之又慎,以免买后又后悔,这里记者将盘点几处买房容易忽视的细节,助您选到心仪的房屋。

每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。

  实用面积:也叫地毯面积/净面积,就是往地下铺地毯,铺满以后地毯的面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

实用面积是“建筑面积”扣除公共分摊面积、阳台面积、墙体水平投影面积后的余额。

  产权面积:是指产权主依法拥有房屋权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产主管部门登记确权认定。

也就是房产证上的面积。如果房产证还没有办出来,只要测绘部门已经测绘,那么现场测绘的面积就是产权面积。

  开发商标示的套内实得均价,大面积赠送等看似廉价,其实是把赠送面积都算在里面了。

因此,购房者应该理清各种面积的含义,看清购房协议,重视赠送面积能否载入商品房买卖协议。若未约定好,则赠送面积只是空想。

 关于车库

    现在几乎家家都有车,种种车库产权问题一定要清之又清,不然一不小心,买了车没地方放,或者本该是自己的车库却被卖掉了,又或者花高价买来了车库它缺压根不属于你

凡此种种,都够让人闹心,因此,购房者在看房时一定要问清车库产权,得到的承诺一定要落实到合同上,以免产生纠纷。