主题：婚前买房婚后共同还贷，房子到底属于谁？
- 发表于2014-09-18
哎 老师能看到类似这样的东西 不管是结了婚的还是没结婚的 都在讨论房子 财产归谁 搞得人情味都淡了
- 发表于2014-09-18
其实婚姻法这样规定还是比较合理的 凭什么结了婚就要把房子拜拜分给女人一半呢
- 发表于2014-09-18
结婚不就是奔着一辈子去的么 计较钱啊房子的干嘛
- 发表于2014-09-18
房天下友(过客)，您好！您所发的帖子“婚前买房婚后共同还贷，房子到底属于谁？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-09-18
- 引用：房天下友(过客)在2014-09-18 22:21:01写道：
- 4楼
结婚不就是奔着一辈子去的么 计较钱啊房子的干嘛
哎 现在不计较的人少啊
- 发表于2014-09-18
这个已经出来了好久了吧
现在来说买房是一件大事，很多人在买婚房的时候是不同的情况，有的是选择男方出首付，两人共同还款，房产证上写2个人的名字，有的是男方全部负责，名字只写男方。
我们看多了因为房产证的名字、因为首付因为还房贷而吵架闹翻的夫妻，那有人就会问，婚前买房婚后共同还贷，房子到底属于谁呢？今天我就为大家讲解下这个问题！
希望对大家有用！
我们来拿那个帖子里博主的朋友来举例吧：博主朋友在前年的时候买了一套房总价65万元，首付款接近20万，余款以银行贷款方式支付，去年9月拿到房产证，当时他还在不断相亲中没确定对象，自然房产证就他一个人的名字，后来结婚了加上女方的名字，女方每月也出了为数不多的钱共同还贷。
房产的首付款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属于此人的婚前财产，属于个人；但婚后双方为该房产支付的银行按揭款及利息部分款项以及房屋部分则属于夫妻共同财产。
新《婚姻法》第18条规定：“夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。”因此，只要婚前以个人名义购买的房屋，婚后仍属于个人的财产。但如果婚前以个人名义买的房，婚后却共同还贷，房屋则可能属于夫妻共有。
1、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。
2、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。
3、婚前以个人名义购买，在新《婚姻法》颁布实施（即2001年4月28日）前已经结婚满8年，则该房产属于共有财产；如未满8年，则仍属个人财产。
4、婚后以个人名义购买，该房屋属夫妻共有财产。