主题：网友热议二手房征税提高是涨房价还是降房价

对二手房开征营业税和个税的加税措施其实拉抬房价的最有效办法，但不管是买家还是卖家都不会从中受益。

为什么说该政策会拉抬房价呢？这是因为城区内的新盘必定是有限的，而且随着销售的进行，一手的新盘必定会越来越少，以后房产市场的主力必定是二手房，购房者在市区内将不可能买到一手的新盘，只有买二手房。在这种情况下，对二手房加征营业税和个税，此成本必定会转嫁给购房者，税征得越多，房价涨的越高。这是毫无疑问的。

而开发商已经充分认识到这一点，因为区、城区的楼盘基本开发完毕，他们现在拿到的地块只会越来越偏远，新盘的竞争力在下降，为了遏制越来越庞大的二手房市场对新盘的冲击，唯有采取对二手房征重税的办法，以求暂时冻结该市场，确保新盘的销售。

当然，新盘销售完后，开发商就大功告成，钱财落袋了，然而对二手房的税收并不会取消，随着时光的推移，消费者必然会面临这样的局面，当你在楼市中苦苦寻觅的时候，发现可供选择的几乎全部是二手房时，那么，在这个时候，大家认为谁将承担这些额外的税收呢？谁说那些二手房房东就一定要低价抛售呢？

我们不妨再作一个假设：如果原房东买房花了30万，如果不另外征税，那么他只要以高于30万卖就不会亏本，但现在征税，假设至少要征10万的税，那么他就必须买到40万以上才不会亏本，你认为在这种情况下，该房子是出售的可能性大，还是出售的可能性大？

如果不征税，那么当有人要买他的二手房时，只要开价35万，他就可以赚到5万，而如果征10万元的税，即使你开价35万，他也还是要亏5万，如果你是房东，你会如何去做？？？

所以，如果不额外征税，35万块就很有可能买到这套房，但征税后，低于40万就很难买到这套房。于此同时，虽然房价涨了，但原来的房东却也无法受益，因为他的收益有很大部分都交了税了。

那么，聪明的网友们，大家说对二手房征税到底是涨房价还是降房价呢？？？

因此，对二手房征税是长期拉抬房价的有效措施。

你这是直指国五条？

我觉得对于子的能有一定的影响

大家都有个常识，那就是新房谁去买二手房，之所以大家买二手房原因在于其，如果的房子通过加税的方式高了，那新房也不降，怎么能呢！

大家都有个常识，那就是新房谁去买二手房，之所以大家买二手房原因在于其，如果的房子通过加税的方式高了，那新房也不降，怎么能呢！