主题：买星海国际的朋友，教你四招看房！

一、房间进深

现在很多户型的进深都在12米以下，这数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

二、楼间距

楼与楼之间距离越大，品质就越高，私密性就越好，这点大禹华邦做的还不错！许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定（设计规范），以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各冬至日正午时的太阳高度角，也可以用楼高?誜楼间距＝1?誜1.2比值计算。

三、得房率和公摊面积

一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。一般而言，得房率越高越好，但是公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

四、赠送面积

购房时大都会有些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值

买房不能一蹴而就，要循序渐进，买房要从自己的实际需求出发。

限购令出台后，对一部分购房者的资格是有要求的

电梯方便与质量好坏是日常生活的重要保证

许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距

给邻居们普及一下交房的一些知识，这样也让大家明白咱们的钱都花在哪了

作为选房时的参考，不要糊里糊涂地选房。

这的房子好么？

这的房子值这个价么？

学学这个还挺实用