主题：细数豪宅的五要素与五特性--长春壹号院算豪宅吗

所谓豪宅得具备“五要素和五特性”，即房子的大、空间的高、功能的全、景观的美、环境的优应是最基本的五大要素，而舒适性、尊贵性、稀缺性、安全性、私密性等，也是对豪宅的起码要求。

  另外一些指标也得细审：双人卧室开间≥3.3米，厨房操作台≥3米；排水管道平均噪声量≤50分贝，室外噪声白天≤50分贝、黑夜≤40分贝；木本植物丰实度不少于48种……

    “豪宅”是地产商频用的宣传词，也是不少改善性购房族的目标。但细观之，“豪宅”一词很虚，尚无统一标准，“容积率低、房子气派”是一说，“好、精、大、贵”也是一说，“价值无法再生+建筑精美不可复制”又是一说。不是说是个高价格的房子就是豪宅！！！

在作者看来，所谓豪宅得具备“五要素和五特性”，即房子的大、空间的高、功能的全、景观的美、环境的优应是最基本的五大要素，而舒适性、尊贵性、稀缺性、安全性、私密性等，也是对豪宅的起码要求。

这几个词指向明晰，本无需多加解释。

若要细说，可能有两点得注意，一是空间的高。

   华夏民族向以高大为美，这与生活在高寒地带的北欧北美地域者的居住习惯有很大的不同（其有冬天取暖漫漫历史），当然北欧北美富人权贵的高大华屋从来也不鲜见。那么保利拉菲的多少呢？这就需要大家考察一下了，置业要有政策预期，这种“提前量”应是对自己辛辛苦苦的银子负责。

一些对住宅较有追求的人，一直在苦心找寻空间高些的住宅，入手别墅、复式楼，一个重要的原因就是可人，没有压抑感。还有不少开发商，也在大平层中牺牲容积率（这意味得减少住宅面积总量，少卖房），以换取长升。即所谓“溢价”。比如定位3.3米时，意味着原本100平米的建筑面积会被溢价计算为110平米。

所以大家要自信斟酌！！！

其二是景观美

最好是自然景观，因为自然景观不仅开发商无力复制，也比那些人工打造的松风水月更原生态，有亲近感。若拟大投入购置豪宅，自然景观得重点考虑。其不仅可以给人心旷神怡的精神收获，还是确保资产的绿色山水承诺书！

   关于舒适性、尊贵性、稀缺性、安全性、私密性五特性，我以为后两项现在尤其要仔细考察，像私密性等，可能不是开发商单方面就能解决的，其与对土地的无度利用等相关。下定买房前，尤要用心细审。

额 价格上看 算吧

壹号院卖点不就是什么云社区么

豪宅人人爱呀

豪宅不是我们能爱的

有那么多钱不如用来投资

要什么自行车啊 给个高层就行了

这都是给有钱人准备的

豪宅那就是砸钱那

拥有一套别墅  此生足矣