主题：长春壹号院194平洋房 地下挑高6.5米赛别墅

长春壹号院194平平层洋房样板间现已对外开放。该户型位于一层，赠送地下室、南北花园、电梯前室及下沉式庭院。该户型首层为平层格局，卧室、起居室、书房等功能区处于同一“平面”，利于亲人之间的沟通、交流;地下属于赠送空间，可采用别墅中的空间划分即将其作为休闲娱乐空间、储物空间。这样，一套房子实现了平层格局与墅级生活的随意切换。

据了解，福布斯近年来评选出的“世界十大豪宅”中，大平层占据七席。大平层起源于20世纪20年代，源自法国巴黎，随后在美国兴盛。平层豪宅经历了近百年的不断发展，才成为高端住宅的“新宠”。相对于传统别墅，大平层产品因其取消了别墅垂直上下的空间分割，将别墅功能“平面化”，摆脱了别墅产品以往的居住孤独感，拉近了亲人之间的距离，因而占据着豪宅新宠的尊贵地位。

日前，长春壹号院194平平层洋房样板间对外开放。该户型位于一层，赠送地下室、南北花园、电梯前室及下沉式庭院。该户型首层为平层格局，卧室、起居室、书房等功能区处于同一“平面”，利于亲人之间的沟通、交流;地下属于赠送空间，可采用别墅中的空间划分即将其作为休闲娱乐空间、储物空间。这样，一套房子实现了平层格局与墅级生活的随意切换。

户型位置：5、6、9号楼一层

长春壹号院194平洋房产品，位于项目的5#、6#、9#楼，且均位于一层位置，单层层高约为3米。从整个园区来看，该户型位于园区主景观带的东侧。

该户型均为一梯一户的设计，赠送约4平的电梯前室，形成独立的入户玄关。但是，电梯前室不属于精装修范围，购买后需自行装修。目前，高端住宅户型多采用一梯一户的设计，私享电梯前室，这样既可以保证户型的私密性，又可以提高居住的舒适度。

首层：7.5米客厅开间可并排停靠3辆悍马车

长春壹号院194平洋房，首层最突出的特点在于，整体采用大开间、短进深的设计手法，实现各个空间的大尺度设计。

由户型图可知，客厅开间约为7.5米。如果我们以汽车中较宽的悍马车为参照物，按照其车宽约为2.2米的尺度计算，客厅可同时并排停靠3辆悍马车。同时，记者对比与该户型面积相当的别墅产品得知，长春某楼盘190平五拼别墅分成4层，客厅开间约为5.3米。因而，长春壹号院194平户型，说其7.5米客厅开间令等面积别墅无法企及不足为过，当然这也是大平层产品区别于传统别墅的最大之处。

该户型中，除了客厅的超大开间设计外，主卧套间也为大尺度设计。主卧套间开间约为4.2米，这样的尺度应该是百平以上户型客厅的开间。记者通过户型图初步计算得知，主卧整体面积约为36平，包括主卧室、全明卫生间和衣帽间。而户型中诸如次卧室、公共卫生间、厨房、餐厅、保姆间等属于传统设计，在此不再加以赘述。

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通常情况下，别墅的地下空间多被用作影音室、酒窖、储物间等。之所以别墅的地下空间如此利用，一方面是要填充户型缺少娱乐区的需要，另一方面也是重要的原因在于，别墅地下空间无通风采光，这样比较适合存酒、储物。

长春壹号院194平洋房，地下空间挑高约为6.5米。记者实地踏访实体样板间得知，地下空间最高点超过地面约10厘米，这样完整的采光井保证地下空间的采光。由户型图可知，地下室一侧带有采光窗，一侧为封闭区域。这样的设计，不仅可以解决地下室没有采光的尴尬，而且有窗通风利于地下室防潮。这样，也就规避了别墅中地下空间仅用于储藏之用的单调，增加休闲空间，使得户型功能性更强，提高居住的舒适度。

在这里，需要说明的是户型图中所标注的负一层和负二层，并非是交房标准，购买后需要自行将其隔成两层。同时，由于北向车库带有入户门，因而不必为装修建材的运送担忧，地下空间的装修可从地下室直接入户，与首层空间互不打扰。

结合户型本身设计特点，以及样板间的装修，建议将没有采光窗的一侧区域作为影音室、酒窖、储物间等使用;而将有采光窗的一侧作为会客区、休闲区使用。同时，对于地下两层约6.5米挑高的空间，建议将其保留。一方面在于本身户型功能区完善，不必为增加功能区而做出隔断;另一方面在于6米挑高本是墅级产品所具备的，可以突出空间的立体感、层次感。

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赠送面积：地下室+下沉庭院+南北花园+电梯前室

据了解，该户型赠送部分包括首层的前后花园、电梯前室、地下室。记者由户型图初步计算得知，首层赠送南北花园面积约为70平，赠送电梯前室面积约为4平，赠送地下室面积约为100平，赠送下沉式庭院面积约为28平。这样，户型整体的赠送面积约为200平(具体赠送面积以销售中心解释为主)。当然，如果将地下室隔出两层，面积将再增加约100平。

对于地下的车库空间，项目工作人员给出的解释是，目前尚未确定赠送或是出售。待项目开盘发售后，户型中有关车库的疑问也将得到答案。

生活畅想：平层墅级生活随意切换

清晨，沐浴着朝阳在睡梦中醒来，洗漱过后走进厨房，热上几杯牛奶，烤几片面包，和家人一同共进早餐。随后，泡上咖啡或一盏茶，一边看书读报，偶尔瞥一瞥窗外的景致，小憩过后出门投入到一天的工作中。黄昏，结束一天的工作，烹制精美的食物与家人共进晚餐，透过窗子看着城市的渐歇渐静，华灯初上。晚饭过后，可以一家人坐在客厅闲聊、或是辅导孩子做作业，总之享受美好的团聚时光。

当然，也可以一家人到地下的影音室看一场电影，品一品红酒，驱散工作一天的疲惫。休息日，也可以约上亲朋好友到家中小聚，庭院里的BBQ，酒窖里的酣醉都是如此美妙。亲人之间顺畅的沟通，平日里的休闲娱乐，在一个家里显得那么和谐，平层与墅级生活随你切换。

可喜欢那个下沉花园了 不过有点小 就能放下一张大椅子呢。。。

可喜欢那个下沉花园了 不过有点小 就能放下一张大椅子呢。。。

地下室是自己个隔离出来的对吧 本来只有一层

地下室好高啊  6.5米 哇塞

地下室也有阳光呢 不黑诶~

195平 要多少钱啊

 一二百万吧  母鸡啊

超级宽敞啊