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利率降!降!降!
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主题:
利率降!降!降!
newhouse910836259
发表于
2016-03-14
进微信群讨论
相对北上广,深圳银行比较保守
截至目前,一线城市平均利率比年前都有下调,据金融搜索平台统计数据,北京下降了0.031个百分点,上海下降了0.068个百分点,深圳下降了0.07个百分点,广州下降了0.005个百分点,相比之下深圳的降幅最大。
年前,首套房贷8.5折利率虽然也是主流,但提供8.5折优惠利率的银行占比不像现在这么高。“春节过后,在一大波楼市刺激政策下,伴随着一线楼市成交的屡屡冲高,加之央行降准,银行资金充裕,更多银行下调了首套房利率。”某机构房贷分析师胡飞船说。
数据显示,首套房方面,8.5折已经成为北京、上海、广州的绝对主流,只有深圳相对保守,维持在9折。
而在二套房方面,一线城市各银行年后并没有多大变化。北上广深的银行普遍给出上浮10%的利率,不同的是首付比例。广州对二套房的限制最严格,首付要七成。上海对二套房购房者最为宽松,以四至五成的首付为主。北京的首付比例也不高,绝大多数五成,但本周首次出现了四成首付。截至目前,深圳对二套房的限制紧跟广州步伐,首付比例绝大多数银行为七成,只有个别银行提供四成或六成首付。
“不论是首套房利率,还是二套房首付,银行都针对市场做出了相应的调整,尤其是北京和上海,下调的幅度不小;而深圳市场的表现相对保守,主要原因是深圳的房价自去年来持续疯涨,银行出于风控考虑,没有盲目跟风祭出低利率,而是选择了相对稳健的做法。”胡飞船说。
未来监管或将收紧房贷
各家银行纷纷下调利率,大有打一
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截至目前,一线城市平均利率比年前都有下调,据金融搜索平台统计数据,北京下降了0.031个百分点,上海下降了0.068个百分点,深圳下降了0.07个百分点,广州下降了0.005个百分点,相比之下深圳的降幅最大。
年前,首套房贷8.5折利率虽然也是主流,但提供8.5折优惠利率的银行占比不像现在这么高。“春节过后,在一大波楼市刺激政策下,伴随着一线楼市成交的屡屡冲高,加之央行降准,银行资金充裕,更多银行下调了首套房利率。”某机构房贷分析师胡飞船说。
数据显示,首套房方面,8.5折已经成为北京、上海、广州的绝对主流,只有深圳相对保守,维持在9折。
而在二套房方面,一线城市各银行年后并没有多大变化。北上广深的银行普遍给出上浮10%的利率,不同的是首付比例。广州对二套房的限制最严格,首付要七成。上海对二套房购房者最为宽松,以四至五成的首付为主。北京的首付比例也不高,绝大多数五成,但本周首次出现了四成首付。截至目前,深圳对二套房的限制紧跟广州步伐,首付比例绝大多数银行为七成,只有个别银行提供四成或六成首付。
“不论是首套房利率,还是二套房首付,银行都针对市场做出了相应的调整,尤其是北京和上海,下调的幅度不小;而深圳市场的表现相对保守,主要原因是深圳的房价自去年来持续疯涨,银行出于风控考虑,没有盲目跟风祭出低利率,而是选择了相对稳健的做法。”胡飞船说。
未来监管或将收紧房贷
各家银行纷纷下调利率,大有打一