近三年长春楼市土地急剧南扩 再就是北湖 传统意义的市区 米有重量级的新盘供应 无话可说 时过境迁 万科中海接连在绿园和一汽交回区拿地开发而且都是大规模地块占地20万平 影响蛮大 绿园来说除了万盛理想国 香港城 几无重量级新盘 中海万科的市场就来了 万科一期的产品八栋多层洋房 五栋小高层 二期三期都是一个条带分布 并米有一期这样的方正 其中83 102的户型就一栋楼接近200套房子 130的两栋加一块也是200套房子 107的两栋 接近300套房源 先期产品总共700套小高层总共近8万的建筑面积 城市之光看似五栋小高层并且18层 但是单元多130的两栋楼三个单元 其余都是四个单元， 短期内这么大体量的楼盘短期内不容易消化。万科的房子目前也并不是保值增值的首选，金域长春和蓝山都出现过大幅度跳水 蓝山在15年初到年中出现过6500的精装一口价 金域长春也从10000多调到6700的时候，所以入市价格过高市场回馈不好 降价也不稀奇。从户型能看出万科城市之光中端住宅的定位 充分提高得房率的同时尽最大可能满足功能性需求 135米的户型做到了四居室虽然卧室多但是三个次卧空间都比较局促 客厅开间中规中矩的4.2 不过万科蛮聪明 样板间把南侧次卧和客厅的墙板打通合为一个空间 让购房者觉得空间大其实是牺牲了一个南卧室 另外将北侧两个次卧打通 道理也是一样的 102米的户型硬是把一个长条略显进深多余面宽的大两居中间 隔出一个小卧室变成小三居，107米的小三居并无设计缺陷 只是规整的三居室客厅开间只有3米8 这绝对是低于90米正常两居的尺度 而万科的洋房就蛮合理米有缺陷 165的建筑面积有7.3的超大开间 只有在中信城里有过类似的设计 中信的开间是6.5米 标配万科拿手的精装修 以万科的标准装修 自己装米有10万块绝对下不来 但是最近 米有出现过交房纠纷的万科楼盘越来越少 我不是黑万科潭西别墅改规划 惠斯勒一期业主长期生活在二期三期建设带来的粉尘当中 蓝山精装修标准不一致 和业主各种pk 所以万科的装修就像大众的DSG一样 你可以满心信任的买买买 但时不时的背后多少发凉 而且房子这玩意 一旦折腾起来既费心又伤神 他还米有毛坯 区位上 虽然我没去过龙丰 但是貌似真的很近 而且目前 景阳大路没有通到西环城以西 万科在售也在整个地块的最南侧 现在买万科就意味着你的家四不临路 在一个孤立的南边是一个一个大土堆的地块上 目前你无论开车哪怕步行都没法进到未来的房子哪去 什么样子地势高呀 低呀~~土地都没平整完 啥也不知道 地块不好导致的问题就是未来停车一定要买个车位 这又是一笔白花花的银子啊 小20万又没了 再有西部的热电公司就在南阳路边上 所以，8000块的均价还是有非常大风险的 大家蛮可以等等再说 拥为 万科占地20万米 容积率咋也在2.0以上 光万科就有40万平的房子 再加上邻居中海 在未来的至少五年里有80万平方米的住宅上市，绝不愁房源紧俏房子卖完。等看看万科中海能把这个荒地建成啥样 看看景阳大路打通政府的规划究竟怎么落实 看看长春的房价究竟什么走势 况且万科降价是常态 没事就打折头俩月 万科惠斯勒明着说是11000的多层还不是经常推8000均价的各种特价盘 现在买万科的7800精装 还有些冒险 动辄总价差十几万 毕竟谁的血汗钱也不是大风刮来的 稳稳看吧
看的头疼啊
哈哈 就是一个劲敲键盘 米有编辑下就发了 原来还有个南波啥来着 也是个写手没事就发帖子聊房子 家住中海 再也见不到了呢？
南玻万！现在基本上就维护他们小区的事宜是业委会的主任，帮着小区邻居办实事！中海国社的版主
嗯？他不写了？退隐江湖了？他当年可是写手 全是正能量哈哈
近三年长春楼市土地急剧南扩 再就是北湖 传统意义的市区 米有重量级的新盘供应 无话可说 时过境迁 万科中海接连在绿园和一汽交回区拿地开发而且都是大规模地块占地20万平 影响蛮大 绿园来说除了万盛理想国 香港城 几无重量级新盘 中海万科的市场就来了 万科一期的产品八栋多层洋房 五栋小高层 二期三期都是一个条带分布 并米有一期这样的方正 其中83 102的户型就一栋楼接近200套房子 130的两栋加一块也是200套房子 107的两栋 接近300套房源 先期产品总共700套小高层总共近8万的建筑面积 城市之光看似五栋小高层并且18层 但是单元多130的两栋楼三个单元 其余都是四个单元， 短期内这么大体量的楼盘短期内不容易消化。万科的房子目前也并不是保值增值的首选，金域长春和蓝山都出现过大幅度跳水 蓝山在15年初到年中出现过6500的精装一口价 金域长春也从10000多调到6700的时候，所以入市价格过高市场回馈不好 降价也不稀奇。从户型能看出万科城市之光中端住宅的定位 充分提高得房率的同时尽最大可能满足功能性需求 135米的户型做到了四居室虽然卧室多但是三个次卧空间都比较局促 客厅开间中规中矩的4.2 不过万科蛮聪明 样板间把南侧次卧和客厅的墙板打通合为一个空间 让购房者觉得空间大其实是牺牲了一个南卧室 另外将北侧两个次卧打通 道理也是一样的 102米的户型硬是把一个长条略显进深多余面宽的大两居中间 隔出一个小卧室变成小三居，107米的小三居并无设计缺陷 只是规整的三居室客厅开间只有3米8 这绝对是低于90米正常两居的尺度 而万科的洋房就蛮合理米有缺陷 165的建筑面积有7.3的超大开间 只有在中信城里有过类似的设计 中信的开间是6.5米 标配万科拿手的精装修 以万科的标准装修 自己装米有10万块绝对下不来 但是最近 米有出现过交房纠纷的万科楼盘越来越少 我不是黑万科潭西别墅改规划 惠斯勒一期业主长期生活在二期三期建设带来的粉尘当中 蓝山精装修标准不一致 和业主各种pk 所以万科的装修就像大众的DSG一样 你可以满心信任的买买买 但时不时的背后多少发凉 而且房子这玩意 一旦折腾起来既费心又伤神 他还米有毛坯 区位上 虽然我没去过龙丰 但是貌似真的很近 而且目前 景阳大路没有通到西环城以西 万科在售也在整个地块的最南侧 现在买万科就意味着你的家四不临路 在一个孤立的南边是一个一个大土堆的地块上 目前你无论开车哪怕步行都没法进到未来的房子哪去 什么样子地势高呀 低呀~~土地都没平整完 啥也不知道 地块不好导致的问题就是未来停车一定要买个车位 这又是一笔白花花的银子啊 小20万又没了 再有西部的热电公司就在南阳路边上 所以，8000块的均价还是有非常大风险的 大家蛮可以等等再说 拥为 万科占地20万米 容积率咋也在2.0以上 光万科就有40万平的房子 再加上邻居中海 在未来的至少五年里有80万平方米的住宅上市，绝不愁房源紧俏房子卖完。等看看万科中海能把这个荒地建成啥样 看看景阳大路打通政府的规划究竟怎么落实 看看长春的房价究竟什么走势 况且万科降价是常态 没事就打折头俩月 万科惠斯勒明着说是11000的多层还不是经常推8000均价的各种特价盘 现在买万科的7800精装 还有些冒险 动辄总价差十几万 毕竟谁的血汗钱也不是大风刮来的 稳稳看吧