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【网转长春楼市密探】感觉分析很在理
基础信息对比
万龙十五城 区域交通图 位于宽城区域
奥体玉园 交通区域图 北湖区域
优劣势对比
万龙十五城
【 品牌 】
19年，15城。万龙地产在长春市场，尤其是板块的品牌影响力不言自明。在，在位置、年代几乎相同的前提下，万龙旗下的二手房价格要比其他楼盘高出1000元/㎡左右，其品牌溢价能力由此可见一斑。
【 低价 】
虽然品牌溢价能力超强，但在万龙十五城所在的“新光复路市场板块”，万龙却祭出了“低开高走”的杀手锏。起价2980元/㎡、均价3500元/㎡，这个价格比同区域的雨润星雨华府、兆丰凯旋明珠的在售价格还要低出约1000元/㎡，低价十分明显。
【 规模 】
据探长了解，未来万龙十五城将作为万龙集团整体布局的重点，在新区打造一个总占地100万平方米，总建筑面积200万平方米的万龙小镇，而万龙十五城周边还将有四块万龙意向地块，围绕着十五城周边，万龙中、篮球基地等皆在规划中。
万龙十五城 劣势
【 区域现状 】
万龙十五城位于北部新城长江路经济开发区内，与火车站直线距离13.5公里，开发区辖五个街道、一个镇。虽临镜水河水系公园、新光复路市场、东北亚物流园等，但从交通、、医疗等生活配套来看，该区域还属待成熟区域。
奥体玉园
【 规划 】
奥体玉园是北湖少有的低密洋房社区。园区规划以四层墅质洋房为主，1.6容积率，物业公司为绿城物业，与17年建成的50万平奥体仅一路之隔。另外据探长了解，在其40万平待建区域内开发商还计划调低容积率，以保证项目整体的品质与业主的舒适度，在高层、大高层林立的北湖，奥体玉园凭借其整体规划可以做到加分。
【 区域 】
奥体玉园所在高新北区不仅是国家战略布局重点发展的长春新区，区域内的北湖湿地公园更是国家4A级旅游区，生态环境赶超净月。目前，北湖区域在售楼盘多达10余个，其中中海、吴中等项目均有交付入住，随着区域内的大学城、科技园、欧亚进驻、快轨年末开通，北湖配套将全面升级，区域发展日渐繁荣。
奥体玉园 劣势
【 换开发商？改名？烂尾？】说到这个项目的历史，我们要先谈天朗蔚蓝庭香。这个此前在市场上短暂出现的项目正是奥体玉园的前身。针对市场上有“烂尾、死盘“的传言， 探长了解到天朗蔚蓝庭香确实在2015年的时候排过号，且有一部分客户已经，但由于种种原因后开发商将款退还给了购房者。2016年在由本地房企长春天力房地产对该项目注入资金后天朗蔚蓝庭香改了名字重新做了规划再次入市。但无论如何，买房是件大事，希望开发商面对有疑虑的购房者时能坦诚解答，让大家买得放心。
【 换开发商？改名？烂尾？】
说到这个项目的历史，我们要先谈天朗蔚蓝庭香。这个此前在市场上短暂出现的项目正是奥体玉园的前身。针对市场上有“烂尾、死盘“的传言， 探长了解到天朗蔚蓝庭香确实在2015年的时候排过号，且有一部分客户已经，但由于种种原因后开发商将款退还给了购房者。2016年在由本地房企长春天力房地产对该项目注入资金后天朗蔚蓝庭香改了名字重新做了规划再次入市。但无论如何，买房是件大事，希望开发商面对有疑虑的购房者时能坦诚解答，让大家买得放心。
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万龙十五城
【 品牌 】
19年，15城。万龙地产在长春市场，尤其是板块的品牌影响力不言自明。在，在位置、年代几乎相同的前提下，万龙旗下的二手房价格要比其他楼盘高出1000元/㎡左右，其品牌溢价能力由此可见一斑。
【 低价 】
虽然品牌溢价能力超强，但在万龙十五城所在的“新光复路市场板块”，万龙却祭出了“低开高走”的杀手锏。起价2980元/㎡、均价3500元/㎡，这个价格比同区域的雨润星雨华府、兆丰凯旋明珠的在售价格还要低出约1000元/㎡，低价十分明显。
【 规模 】
据探长了解，未来万龙十五城将作为万龙集团整体布局的重点，在新区打造一个总占地100万平方米，总建筑面积200万平方米的万龙小镇，而万龙十五城周边还将有四块万龙意向地块，围绕着十五城周边，万龙中、篮球基地等皆在规划中。
万龙十五城 劣势
【 区域现状 】
万龙十五城位于北部新城长江路经济开发区内，与火车站直线距离13.5公里，开发区辖五个街道、一个镇。虽临镜水河水系公园、新光复路市场、东北亚物流园等，但从交通、、医疗等生活配套来看，该区域还属待成熟区域。
奥体玉园
【 规划 】
奥体玉园是北湖少有的低密洋房社区。园区规划以四层墅质洋房为主，1.6容积率，物业公司为绿城物业，与17年建成的50万平奥体仅一路之隔。另外据探长了解，在其40万平待建区域内开发商还计划调低容积率，以保证项目整体的品质与业主的舒适度，在高层、大高层林立的北湖，奥体玉园凭借其整体规划可以做到加分。
【 区域 】
奥体玉园所在高新北区不仅是国家战略布局重点发展的长春新区，区域内的北湖湿地公园更是国家4A级旅游区，生态环境赶超净月。目前，北湖区域在售楼盘多达10余个，其中中海、吴中等项目均有交付入住，随着区域内的大学城、科技园、欧亚进驻、快轨年末开通，北湖配套将全面升级，区域发展日渐繁荣。
奥体玉园 劣势
【 换开发商？改名？烂尾？】
说到这个项目的历史，我们要先谈天朗蔚蓝庭香。这个此前在市场上短暂出现的项目正是奥体玉园的前身。针对市场上有“烂尾、死盘“的传言， 探长了解到天朗蔚蓝庭香确实在2015年的时候排过号，且有一部分客户已经，但由于种种原因后开发商将款退还给了购房者。2016年在由本地房企长春天力房地产对该项目注入资金后天朗蔚蓝庭香改了名字重新做了规划再次入市。但无论如何，买房是件大事，希望开发商面对有疑虑的购房者时能坦诚解答，让大家买得放心。