主题：哪些因素影响房价呢 房地产 1、地理位置买房必须要看地段，地段越好，房价就越高，房屋所处的地段越偏，那么出售价格就相对偏低

哪些因素影响房价呢#房地产#1、地理位置买房必须要看地段，地段越好，房价就越高，房屋所处的地段越偏，那么出售价格就相对偏低。市中心的房子大家都想要去购买，于是市中心的房子能涨到两三万一平米甚至更高，然对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事情。2、产权大家在买房的时候，都知道房屋有产权，但是却忘记去了解房屋的产权年限是多久，如果房屋的产权年限比较短，房价会相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年，要是不注意，很容易被忽悠过去的。3、房龄影响房价的因素一定是有房龄的，除了位于城市中心的的房屋，对于一个相同小区内的房子来说，房子越新，房价越高，因为，从贷款的角度看，银行会考察房龄，房龄越大申请贷款的难度越大，购房人会考虑贷款申请的问题，所以大家在买房的时候尽量购买房龄较小的房屋，老房子相比新房竞争力小，价格自然就低一些。4、配套设施小区的配套设施是否完善，关系着之后自己居住是否方便，所以购房者在买房的时候，对于小区周边的配套设施一定要了解清楚。一般是指小区周边有大型超市、医院、餐馆、公园等基本设施。如果一个小区周边配套设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。#买房者说#