主题：万晟爱琴海踩盘报告！小编发表对爱琴海的个人看法！

近日，我亲自去了万晟爱琴海踩盘，获得了很多信息，现在把项目信息和自己的一些主观看法发上来，给各位网友看看，希望能为大家提供有用的信息。

1、  在售房源500余套分精装现房和毛坯期房

万晟爱琴海目前在售的产品为一期和二期房源，其中一期精装现房剩余30套左右，多为顶层和把山房源，面积90-120平方米，起价6355元/平方米，每天三套特价房。（事实上6355的起价房几乎很难买到，一期实际均价达到8000元/平方米）。万晟爱琴海二期是毛坯期房，年底能交房使用，二期共有7栋住宅，目前在售B1、B2、B3栋共计房源500余套，房源面积84-125平方米，起价4888元/平方米，每天三套特价房。（4888元/平的起价房都是120以上的大户型，实际均价为5600元/平）

2、  二期三期预计年内加推，三期可能建别墅具有区域唯一性

据介绍，万晟爱琴海二期四栋住宅预计近期加推，但具体时间未定。三期目前还是地块，预计建设观景高层或者别墅产品，四月动工，年内达到封顶，年终可能上市，万晟爱琴海的三期别墅产品将是八里堡地区的独家别墅，具有区域唯一性，但不一定会对外销售，可能会采取订制形式，不过八里堡盖别墅，听着挺有意思，不知道大家怎么看？

3、  地段位置较远，购买客群具有局限性

小编中午12点半从红旗街国信大厦出发，经过了公交、打车等交通工具搭载，在交通不拥堵的情况下仍需要一个半小时才能到达，地点偏远，并不适合在朝阳区、绿园区、汽开区、高新区、南部新城等区域工作生活的购房者购买；而工作在铁北、二道、经开区域的刚需客群可以考虑购买。

4、  配套相对完善可做商业投资

经过小编的实地踩盘，发现万晟爱琴海的生活配套相对完善，步行5分钟可到达中东瑞家等商场，八里堡地区本地居民比较多，已经形成了相对成熟的生活氛围，普通生活用品都能买到，可以满足业主的日常生活。由于项目周边多为家装等商场，从事商业的人群比较多，所以如果你在爱琴海买房子投资，可以租给这部分人哦。

5、  年后到访量渐增，每天均有成交数据

据介绍，万晟爱琴海年后到访量对比年前有了提升，日均到访量10组左右，日均来电量15组左右，日均成交1套房源，感觉人气还不错。

万晟爱琴海的销售中心换位置了，周边很空旷，是三期的地块，还没有动工

销售中心现场，据说每天都有成交

说的很好很客观啊！

我昨天还问过爱琴海的现房呢，确实没什么好房源，二期的还挺好

特价房一般都是大户型，想买小的有没有？

 这销售中心是刚搬过来的吧？门口都没好好修呢。

我记着电视上有一个节目，几个男男女女宣传万晟爱琴海，还挺有意思的

爱琴海的位置确实有点远，都快到长春边上了

 谢谢，以后会多做这种帖子的