黄进：目前沈阳房地产市场上，产权证逾期办理的投诉较多。购房者在签订《购房合同》时，一定要注意第十五条关于产权证办理一项的规定时限和赔偿 金额条款。许多开发商，甚至包括品牌开发商为了规避风险，都将办理时间写成360天，赔偿金额则为每日万分之一到每日十万分之一不等。360天与十万分之 一的条款皆为开发商霸王条款，业主虽可向法院起诉，但多数购房者不会找这样的麻烦。
因此，业主在入住后，一年左右时间拿到产权证，视为正常。如果超出合同规定时限，业主还无法办理产权证，那就需要向市房产局查询，开发商是否在 规定时限内，向产权登记部门提交办理产权证的相关手续，如果没有，则为开发商违约。在确定了违约主体和违约责任后，开发商应向业主进行合同规定的金额赔 偿。如果开发商不履行违约赔偿，业主可向法院起诉。本报曾在2009年11月4日刊登了《告赢开发商 江南春城189名业主获赔180万》的报道，介绍了因开发商逾期办理产权证，业主维权成功的经验，有兴趣的读者可以上网查询。
黄进：目前沈阳房地产市场上，产权证逾期办理的投诉较多。购房者在签订《购房合同》时，一定要注意第十五条关于产权证办理一项的规定时限和赔偿 金额条款。许多开发商，甚至包括品牌开发商为了规避风险，都将办理时间写成360天，赔偿金额则为每日万分之一到每日十万分之一不等。360天与十万分之 一的条款皆为开发商霸王条款，业主虽可向法院起诉，但多数购房者不会找这样的麻烦。
因此，业主在入住后，一年左右时间拿到产权证，视为正常。如果超出合同规定时限，业主还无法办理产权证，那就需要向市房产局查询，开发商是否在 规定时限内，向产权登记部门提交办理产权证的相关手续，如果没有，则为开发商违约。在确定了违约主体和违约责任后，开发商应向业主进行合同规定的金额赔 偿。如果开发商不履行违约赔偿，业主可向法院起诉。本报曾在2009年11月4日刊登了《告赢开发商 江南春城189名业主获赔180万》的报道，介绍了因开发商逾期办理产权证，业主维权成功的经验，有兴趣的读者可以上网查询。