据南山区法院查明,中爱花园系由深圳市中爱联实业有限公司开发建设的住宅小区。
2004年12月15日,中爱花园小区取得了工程竣工验收备案收文回执;2005年8月1日,被告办理房地产初始登记。386名业主认为被告中 爱联公司未能在合同约定时间内办妥房产证业已构成违约,故诉至法院,请求判令确认被告违约、向原告支付延期办证违约金3519763元并承担案件诉讼费。
法院审理后认为,原、被告所签订合同系有效合同,原、被告均应依约履行。中爱花园小区取得工程竣工验收备案收文回执后就应办理初始登记,但中爱 联公司直到7个多月后才办理此事,被告理应就此承担相应违约责任。
据南山区法院查明,中爱花园系由深圳市中爱联实业有限公司开发建设的住宅小区。
2004年12月15日,中爱花园小区取得了工程竣工验收备案收文回执;2005年8月1日,被告办理房地产初始登记。386名业主认为被告中 爱联公司未能在合同约定时间内办妥房产证业已构成违约,故诉至法院,请求判令确认被告违约、向原告支付延期办证违约金3519763元并承担案件诉讼费。
法院审理后认为,原、被告所签订合同系有效合同,原、被告均应依约履行。中爱花园小区取得工程竣工验收备案收文回执后就应办理初始登记,但中爱 联公司直到7个多月后才办理此事,被告理应就此承担相应违约责任。