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什么是 验房 ？
验房---就是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段，即资深验房师凭借专业经验通过视觉上的观察和规范的操作并借助于一些专业仪器设备，对房屋各主要系统及其构件的当前状况进行评估，发现明显的问题的那些接近使用寿命的构件和设备，提出维修或改进意见。
验房的目的 就是给房屋做个体验，以评估其当前的状态，让业主对其有一个全面的、客观的、准备确的了解。
怎样 验房：
 1.是由客户向开发商索要房产局测绘队出具的 《竣工实测表》 ， 根据实际情况看是否合理，是否有必要申请复议；同时检查五证二书二表 (五证：国有土地使用证 , 建设用地规划许可证 , 建设工程规划许可证 , 建设工程施工许可证 , 商品房销售（预售）许可证;二书: 住宅质量保证书 ,住宅使用说明书 ;二表: 面积实测表 ,竣工验收备案表)
2.利用专业设备及工具；检查实际交付房屋的 结构、设备是与合同相同； 检查墙体 、地面的空鼓 、 裂缝 、 蓄水、渗水、四表到户情况 、 水通 、 电通 、房屋净高 、室内 实际面积 房屋几何尺寸等几十项业务。