主题：验房注意事项！（一）
- 发表于2010-09-25
1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；
4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（25g）测墙砖空鼓。
5、验电：
A、检查插座：
五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目：
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。
6、视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。
8、测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。待续……
如果您想找专业的验房公司来帮您验房的话：
什么是 验房 ？
验房---就是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段，即资深验房师凭借专业经验通过视觉上的观察和规范的操作并借助于一些专业仪器设备，对房屋各主要系统及其构件的当前状况进行评估，发现明显的问题的那些接近使用寿命的构件和设备，提出维修或改进意见。
验房的目的就是给房屋做个体验，以评估其当前的状态，让业主对其有一个全面的、客观的、准备确的了解。
怎样 验房：
五证二书二表 (五证：国有土地使用证 , 建设用地规划许可证 , 建设工程规划许可证 , 建设工程施工许可证 , 商品房销售（预售）许可证;二书: 住宅质量保证书 ,住宅使用说明书 ;二表: 面积实测表竣工验收备案表)
2.利用专业设备及工具；检查实际交付房屋的 结构、设备是与合同相同； 检查墙体 、地面的空鼓 、 裂缝 、 蓄水、渗水、四表到户情况 、水通 、 电通 、房屋净高 、室内 实际面积 房屋几何尺寸等几十项业务。
3、长春澳译达验房公司的澳译达验房)澳译达验房师）都是国家注册的工程师 本有自己的 验房法律咨询 机构。
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